4000多萬買豪宅，中介坑走250萬！中原地產：與我無關

花4150萬元買房，還向中介支付了33.2萬元傭金，可賣家最終實際收了3900萬元，中間的250萬去哪兒了？近日，深圳夏女士的經歷引起多方關注。

圖片來源：@星視頻微博視頻截圖

夏女士認為，是自己的中介中原地產靠制造信息差收取了這250萬元差價，要求中介道歉，并返還傭金。但今日中原地產發布聲明，公布6條調查結果，表態“與我無關”，是另一家公司的鍋。

250萬到底進了誰的口袋？

四千多萬買豪宅

疑被中介吃差價250萬

深圳灣1號是深圳的“網紅”樓盤，夏女士通過中原地產購置了這里的房產。

夏女士告知，她在2021年12月上旬，聯系了中原地產工作人員，告知有購房意愿，“我說預算在6000萬以內，中介帶我去看了一套深圳灣的房子，并告知我價格是5000萬元。”

夏女士回憶稱，經多次協調后，中介工作人員幫她爭取為4150萬元的成交價格，并支付33.2萬元的中介傭金費用，于2021年1月辦理了相關手續。

但搬家后不久，就有鄰居告訴她，她的購房價格偏高，隨后夏女士去詢問前業主，前業主說掛牌價3800萬元，最終實際賣價3900萬元。

夏女士表示，她質疑中介人員除了拿中介傭金外，還暗地里吃差價。

圖片來源：@N視頻微博視頻截圖

夏女士認為，中介服務應該提供準確的咨詢服務和價格評估，但她在買房過程中疑出現信息差而導致經濟損失，她要求中原地產道歉，并返還傭金。

值得注意的是，據海報新聞，夏女士表示，后來自己才知道，前業主還與另一家地產公司簽了協議，購房當天，對方來的六七個人中，就有另一家地產公司人員在場。“我和中原地產簽協議買房，為什么需要另一家地產公司到場，這其中的貓膩不得而知。”

圖片來源：@N視頻微博視頻截圖

10月12日，她在社交平臺上“披露”了更多細節，稱在交易過程中還存在第三方中介“深安房地產代理公司”，賣家曾分3次轉賬250萬給“左偉紅”和和深圳市深安房地產代理有限公司，左偉紅是深安房地產法人左清的姐姐。

圖片來源：天眼查截圖

對此，據南方都市報，記者向前業主詢問得知，在2021年11月，深安房地產代理有限公司與其簽訂了一份“房產銷售策劃服務”合同。“當時是說獨家代理協議，一直與深安房地產代理有限公司對接，但最終是他們工作人員帶我們去中原地產的門店簽署合同。”

據悉，前業主在房屋交易前不久與深圳市深安房地產代理有限公司簽訂了一份“房產銷售策劃服務合同”，策劃服務費為250萬。

夏女士還稱，有鄰居向自己告知，深安房地產是中原員工開的公司，專門用來吃差價，在幾個附近小區已成潛規則。且夏女士發現反常：中原地產門店經理完成自己的訂單后即刻離職。

她已于2021年6月9日在深圳市房地產中介協會App上進行了投訴，投訴內容：中原地產隱瞞欺詐，惡意抬高房價，吃差價250萬元。

中原地產回應：與我無關

公開資料顯示，中原地產代理（深圳）有限公司成立于1997年，源于香港，屬于中原集團，是深圳規模較大的專業地產代理公司，為客戶提供住宅、寫字樓、商鋪、廠房租售經紀服務以及按揭，評估等服務。

夏女士的經歷在社交平臺上引起廣泛關注后，10月13日，中原地產發聲明作出回應，公布了6條調查結果：

1. 賣方（原業主）于2021年9月13日與中原簽署《二手房委托合同》，委托放盤價為4300萬元。

2. 買方、賣方、中原三方于2021年1月23日簽署《二手房買賣及居間服務合同》，合同中約定此物業最終轉讓價格為4150萬元。

3. 本次交易買方為一次性付款，交易總金額4150萬元由賣方直接收取。

4. 此次物業交易中，依據和買方所簽的《傭金承諾書》，中原向買方收取傭金33.2萬元，賣方未支付任何傭金。

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